Получите бесплатную консультацию с индивидуальным разбором по вашей ситуации
Как открыть агентство недвижимости в Дубае, ОАЭ
Объединенные Арабские Эмираты в последнее время все более активно привлекают инвесторов и предпринимателей со всего мира. Один из перспективных вариантов вложения инвестиций – покупка недвижимости. По прогнозам правительства, к 2040 году население Дубая вырастет до 5,8 миллионов человек, что обеспечит стабильный спрос на жилье различных типов. Вместе с этим растет необходимость в качественной работе риелторов и открытии агентств недвижимости.
Для выхода на рынок ОАЭ важно ознакомиться с основными требованиями законодательства в сфере регистрации данного типа бизнеса и соответствующими шагами:
Определение типа компании и ее расположения. Прежде чем запустить процесс оформления, важно определиться с юрисдикцией (Free zones или Mainland) и организационно-правовой структурой. Далее в выбранной экономической зоне важно выбрать подходящие виды деятельности, которые будут добавлены в лицензию. Это ключевой этап, когда особенно рекомендуется сотрудничать с профессионалами в сфере консалтинга Wivo Consulting, которые способны подобрать для ваших целей и задач оптимальные варианты.
Подготовка к регистрации. На данном этапе вам предстоит выполнить ряд шагов:
→ Предоставить загранпаспорт для получения первоначального одобрения гос. органов.
→ Подбор названия компании для получения сертификата о резервации торгового наименования.
→ Подписание учредительных документов в зависимости от выбранной организационно-правовой формы.
→ Предоставить загранпаспорт для получения первоначального одобрения гос. органов.
→ Подбор названия компании для получения сертификата о резервации торгового наименования.
→ Подписание учредительных документов в зависимости от выбранной организационно-правовой формы.
Оформление договора аренды. В зависимости от масштабов планируемого бизнеса вы можете подобрать виртуальный или реальный офис на территории выбранной юрисдикции. Договор аренды особенно пригодиться на этапе открытия счета. Также юридический адрес прописывается в лицензии.
Выдача лицензии. Все подготовленные документы вместе с паспортами учредителей подаются в Департамент экономического развития или администрацию фризоны.
Получение согласования в Земельном департаменте (RERA) для подтверждения, что агентство соответствует всем требованиям законодательства и готово к ведению деятельности на рынке недвижимости.
Регистрация компании в системе по борьбе с отмыванием денег в ОАЭ. В соответствии с международными стандартами, все организации, работающие в сфере недвижимости, обязаны зарегистрироваться в системе по борьбе с отмыванием денег (AML). Это включает в себя предоставление информации о владельцах бизнеса, а также о финансовых операциях. Данный этап поможет избежать юридических проблем и укрепить доверие клиентов.
Сдача экзаменов и оформление карты брокера для агентов по недвижимости. Каждый агент по недвижимости в Дубае должен пройти сертификацию и получить карту брокера. Это включает в себя сдачу экзаменов, которые проверяют знания законодательства, этики и практики в сфере недвижимости. После успешной сдачи экзаменов сотрудники агентства смогут получить карту брокера, которая позволит им легально работать в этой сфере.
Имейте в виду, что перед наймом сотрудников компанию нужно зарегистрировать в Министерстве труда и получить визовые квоты. Только после прохождения данного этапа можно приступить к поиску работников. Оформлению трудовых договоров и виз.
Открытие агентства недвижимости в ОАЭ — это многоступенчатый процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех законодательных норм. Однако, учитывая растущий спрос на жилье и перспективы развития рынка, этот бизнес может стать весьма прибыльным. Консультации с экспертами в области релокации, а также дальнейшее сопровождение в процессе помогут вам разобраться в тонкостях местного законодательства, налоговой системы и оперативно запустить бизнеса в Дубае.